每年总有那么一段时间遇水过于充沛，每年都能看到新闻里报道某某城市某某小区被水淹，最遭殃的就是那些停在地下停车场的车子，当然还有住顶楼或者住底层的住户。所以房产行业里流行一句话：雨天好看房，晴天好睡觉。

为什么雨天才是看房好时机呢？而且是暴雨的时候。其实答案很简单，因为下雨天你可以观察所在楼盘的地下停车场有没有积水，你可以去看看顶楼那一层，楼顶有没有漏水。

如果楼顶漏水，那么说明这个楼盘项目质量有待观察。你也可以在中低层体验一下，门窗被飘洒进来的水多不多。

下雨天去看房，具体看哪些部位？怎么看？都是有方法的。

1、看小区排水能力

如果小区内部地形有落差的话，那这里的雨后排水系统一定会有影响，所以有可能导致楼层低以及地势较低的区域就会受到影响。还有就是排水管，如果排水管破裂，那么会侵水到墙壁。

2、看路面积水

如果积水过多说明排水系统不行，也间接说明小区物业后勤工作不到位，购房者根据回答做相应的衡量是否纳入购买选项。

3、看墙壁、天花板、地板有没有侵水

尤其是打算住顶楼的购房者，一定要谨慎观察墙壁和天花板是否漏水，毕竟以后要长住在这里，要是一下雨就漏水，那就没必要考虑这里了，毕竟谁也不想给自己以后生活带来麻烦。

4、看窗边是否漏水

针对开发商推出的精妆房，一定要注意看窗边是否有漏水的情况，窗框四周与墙体如果是用特殊材料填充的，是不密实也不防水的，通常是在外侧迎水面打胶进行阻水。如果窗台有积水、起皮、发霉等现象，说明窗户的密封性不好，遇到大雨就会渗水。

5、看室内采光

在阴雨天看到室内的光线还是比较充足的话，那这样的房间采光一定很好。室内采光这一点对于南方的购房者特别重要，毕竟阴雨天说来就来，长期在阴暗的房子里生活身体和心情都会受到影响。

6、看室内通风效果

雨季也可以很好地考验房间内的通风效果。南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流。

在这种房间内，阴雨天明显能感觉到通透阴凉，风顺气畅，反之设计不好则会比外面更加闷。

7、看小区大堂、电梯积水

这个是考验小区物业的时候到了，一个好的物业服务会及时把业主不小心踩进来的积水处理掉。

想知道物业懒不懒散的话，看地面上的积水有没又及时清理就知道了。如果看的是电梯楼，那不妨观察下垃圾箱，如果下雨天也能清理及时，那么小区的物业应该不会太差的。

8、看地下停车场

还记得新闻里报道的泡水车新闻吗？很多车子就是因为暴雨流入地下停车场，导致车子被淹。说到底还是停车场建设不合理，以及排水系统不给力造成的。

还有物业不及时通知等原因也会造成车子被淹。当然如果遇到特大暴雨，那就是整个城市排水的问题了。

湘潭是亚热带湿润地带，雨水季节比较多，一所好的房子必须防水质量要好。以上8个细节分享，希望能助你找到质量好又心仪的房子吧！